Inhalt
- Ort Kitzbühel
- Wohnfläche ca. 530 m², Nutzfläche ca. 170 m²
- Grundfläche ca. 1.052 m²
- Energiedaten HWB 39,7kWh/m²a
- Schlafzimmer 5
- Bäder 5
- Preis EUR 14.700.000
Objekt Nr. 659
Aufteilung & Besonderheiten
Dieses hochwertige Tiroler Chalet „Fortuna“ befindet sich in herrlicher, absolut ruhiger Aussichtslage mit Blick auf den Wilden Kaiser, in Richtung Stadt Kitzbühel und Süden. Das Zentrum erreicht man auch zu Fuß bequem in ca. 10 Gehminuten, die Langlaufloipe führt in der Nähe vorbei, Wanderwege liegen quasi vor der Haustüre und Insider kommen vom Hahnenkamm über die Asten-Schiabfahrt bis an das Grundstück.
Weihnachten 2013 fertiggestellt sieht Chalet Fortuna auch heute neuwertig in allen Bereichen aus. Gebaut wurde mit heimischen Handwerkern und dem hohem Anspruch an Qualität der Materialien sowie deren Verarbeitung. Altholz und Naturstein prägen die Optik, modernste Technik wurde dezent verpackt.
Chalet Fortuna besteht aus einem Hauptgebäude sowie einem entzückenden Nebengebäude/Gästehaus, welches als Freizeitwohnsitz gewidmet ist.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
Hauptgebäude - Obergeschoss:
Wohnzimmer/ Essbereich / Küche / Diele / Terrasse / Balkon
loftartige Wohnebene mit indirekt beleuchtetem Altholz-Sichtdachstuhl
Wohnbereich mit offenem Steinkamin und Panoramaverglasung samt Kaiserblick
Essbereich mit Eckbank, breitem Tisch für jedenfalls 12 Personen
offene Küche perfekt ausgestattet
Diele mit Lift
großer Balkon und Terrasse
Hauptgebäude - Erdgeschoss:
Eingangsbereich / Gästetoilette / Garderobe / 2 Mastersuiten
Eingangsbereich mit eingebauten Garderobeschränken
2 Mastersuiten mit Ankleiden Bädern und direktem Zugang zum Garten
Hauptgebäude - Untergeschoss:
Schlafzimmer 3+4 / Wellness / Diele mit Weinschränken und Büro-Ecke / Hauswirtschaftsraum / Kino / Haustechnikraum / Verbindung zum Gästehaus
Schlafzimmer 3+4, en-suite Bad mit Dusche
Wellnessbereich mit Garderobe, Zirbenholz-Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Dusche und getrennter Toilette sowie abtrennbaren Fitnessraum, Terrasse
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Haustechnikraum, Gas-Fußbodenheizung, BUS-System, Alarmanlage, Soundsystem via I-PAD
Nebengebäude im Stil eines Bauernhauses – Freizeitwohnsitz - Obergeschoss:
Wohn-Küche / Balkon
Gemütliche offene Wohn-Küche, komplett ausgestattet mit Essecke, verschließbarer Kochnische und Kachelofen
Südbalkon
Nebengebäude – Freizeitwohnsitz - Erdgeschoss:
Diele mit Garderobe und Gästetoilette
Schlafzimmer mit Duschbad
Terrasse und Garten
Garten mit Teich
Doppelgarage beheizt sowie Doppelcarport
Das Haus zeigt sich in allen Bereichen bezugsfertig und besticht durch eine Gesamtfläche von ca. 700 qm, die man auf den ersten Blick nicht erahnen kann. Das geniale Raumkonzept bietet großzügige, gemeinsame Bereiche für Familie und Freunde, genauso Rückzugsmöglichkeiten für alle Generationen.
Wohnnutzfläche Haupthaus ca. 623qm
Wohnnutzfläche Nebenhaus ca. 77qm (= Freizeitwohnsitz)
