Inhalt
- Ort Scheffau am Wilden Kaiser
- Wohnfläche ca. 364 m², Wnfl. ca. 400 m²
- Grundfläche ca. 1.470 m²
- Energiedaten HWB 50kWh/m²a fGEE 0,68
- Schlafzimmer 4
- Bäder 4
- Preis EUR 4.900.000
Objekt Nr. 660
Aufteilung & Besonderheiten
In idyllischer Alleinlage, flankiert von saftigen Wiesen und einem kleinen Waldstück, liegt dieses gediegene Landhaus. Der Blick reicht vom Wilden Kaiser Gebirge bis zum Scheffauer Skigebiet, wo man in guten Wintern bis zum Haus mit den Skiern vorfahren kann.
Das Haupthaus umfasst drei Ebenen, die auch mit einem Lift verbunden sind - extra begehbar sind ein kleines Gästeapartment, die geräumige Doppelgarage sowie ein rustikales Holzhaus mit Hüttencharakter, das gerne zum Feiern verwendet wird. Terrassen und Balkone laden zum Genießen im Freien ein, ebenso der gegendtypisch angelegte Garten, der ins angrenzende Freiland übergeht. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, wo im Hof vor dem Haus weitere PKW-Stellplätze vorhanden sind.
Das Herzstück ist der offene Koch-Ess-Wohnbereich im Dachgeschoss mit prachtvollem Sichtgiebel aus Altholz, Kamin und herrlichen Blickachsen in die umgebende Bergwelt. Im Anschluss an die Küche ist eine praktische Speis gemacht worden, weiters vorhanden ein Büro sowie eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss befinden sich der Eigner-Schlafbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer, beide mit Ankleide und Badezimmer en suite sowie der Hauswirtschaftsraum - vorgelagert ist der Garten.
Das dritte Schlafzimmer samt Ankleide und Duschbad ist auf der Eingangsebene, wo auch der Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Whirlpool und Relaxzone untergebracht wurde mit direktem Ausgang ins Freie. Als Unikat würde ich den aufwändig gebauten Weinkeller bezeichnen, der nebst gut temperiertem Lager für so manche Rarität auch ein gemütliches Stüberl bietet. Wirtschafts- und Haustechnikräume komplettieren das Haupthaus.
Mit direktem Zugang von außen umfasst das ca. 36 qm große Gästeapartment eine vollwertige Küche mit bequemer Essecke, Schlafzimmer und Badezimmer.
Insgesamt ein Refugium, wo viele Ideen zum Wohnen und Feiern mit Familie und Freunden durchdacht umgesetzt wurden - mit großzügigen Räumlichkeiten für's gesellige Beisammensein und genauso mit Rückzugsmöglichkeiten für höchste Privatsphäre.
