Inhalt
- Ort Ellmau
- Wohnfläche ca. 190 m²
- Grundfläche ca. 741 m²
- Energiedaten in Arbeit
- Preis EUR 2.200.000
Objekt Nr. 662
Aufteilung & Besonderheiten
Erhöht über dem charmanten Ortskern von Ellmau befindet sich dieser gepflegte Bestand mit partieller Widmung als Freizeitwohnsitz. Die Lage in unmittelbarer Nähe der Schipiste ist ruhig, sonnig und von einem traumhaften Blick zum Wilden Kaiser Gebirge verwöhnt.
Das Haus verfügt über vier sehr nette Apartments im Landhausstil. Zwei werden von den Eigentümern bewohnt, jene beiden mit der begehrten Widmung Freizeitwohnsitz vermietet. Das Haus ist unterkellert und für jede Wohnung sind zwei Stellplätze, Keller sowie Abstellraum vorhanden.
Es gibt zudem eine Planstudie für einen Neubau mit fünf Einheiten sowie einer Tiefgarage unter Ausschöpfung der maximalen Bebauungsmöglichkeit.
Die Aufteilung wäre wie folgt:
Top 1: ca. 77,01 m² WFL und ca. 119,13 m² Garten- bzw. Terrassenfläche
Top 2: ca. 57,50 m² WFL und ca. 25,50 m² Garten- bzw. Terrassenfläche
Top 3: ca. 28,60 m² WFL und ca. 24,20 m² Terrassenfläche - Freizeitwohnsitz
Top 4: ca. 41,76 m² WFL und ca. 45,46 m² Terrassenfläche
Top 5: ca. 69,62 m² WFL und ca. 43,34 m² Terrassenfläche - Freizeitwohnsitz
Insgesamt eine geniale Basis mit vielfältigen Möglichkeiten zur Nutzung des Bestands oder zur Entwicklung eines fantastischen Neubaus.
Sämtliche Details inkl. der Bestandspläne und der Bebauungsstudie erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé, abrufbar unter office@immobilien-kitz.com
